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- 1. Geltungsbereich
- Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB`s) regeln das Verhältnis zwischen Clever-Immo, als Anbieter des Immobilienportals und den Benutzern (Makler, Baufirmen, Hausverwaltungen und Privatanbietern).
- 2. Dienstleistung von Clever-Immo
- Clever-Immo bietet die von den Benutzern zur Vermarktung angebotenen Objekte im Online-Portal Interessenten an. Dabei trifft Clever-Immo die entsprechende Auswahl der dem jeweiligen Nachfrager angebotenen Objekte auf Basis der jeweiligen Suchdefinitionen des Nachfragers. Wir sind bemüht unsere Leistungen stets auf dem aktuellen Stand der technischen Möglichkeiten zu halten und behalten uns daher Änderungen an der vereinbarten Leistung vor, soweit diese nicht die Kernleistung unter Berücksichtigung der Vertragspartnerinteressen beeinträchtigen oder für diesen unzumutbar sind. Für zeitweilige technische Probleme, die den Zugang zu den vom jeweiligen Anbieter eingestellten Objekten nicht ermöglichen, kann Clever-Immo gegenüber kein Schadenersatz geltend gemacht werden. Dies gilt ebenfalls für höhere Gewalt oder geänderte gesetzliche Rahmenbedingungen.
- 3. Bedingungen für Anbieter
- Anbieter im Sinne dieser AGB`S sind Immobilienmakler, Baufirmen, Hausverwaltungen und private Immobilienanbieter. Unabhängig von seinem Status ist der jeweilige Anbieter verpflichtet, ausschließlich seriöse Angebote auf Clever-Immo einzustellen und alle Angaben zum Objekt wahrheitsgemäß anzugeben. Dabei dürfen keine Rechte Dritter (Persönlichkeits-, Namens- oder Markenrechte) verletzt werden. Die Richtigkeit des Inhaltes und die Aktualität jedes Angebotes ist vom jeweiligen Anbieter selbst zu wahren. Ein nicht mehr verfügbares Angebot ist unverzüglich aus unserem Portal zu löschen. Gewerbliche Anbieter verpflichten sich ein Angebot nur dann einzustellen, wenn ihnen ein entsprechender Vermarktungsauftrag des Eigentümers vorliegt. Sollte dieser Vermarktungsauftrag nicht mehr vorliegen, ist das Objekt ebenfalls sofort aus der Datenbank zu löschen. Der jeweilige Anbieter haftet für die eingestellten Objekte und aller damit in Zusammenhang stehenden Angaben und hält Clever-Immo von allen Ansprüchen Dritter, die aus Zuwiderhandlung gegen die oben genannten Bedingungen resultieren, frei. Die Kosten einer eventuell daraus entstehenden, notwendigen rechtlichen Vertretung sind Clever-Immo vom Anbieter zu erstatten. Bei bekannt gewordener Zuwiderhandlung gegen die oben genannten Bedingungen wird Clever-Immo das entsprechende Objekt unverzüglich aus der Datenbank löschen und bei wiederholter Verfahrensweise, den entsprechenden Anbieter sperren. Objekte mit falscher Adressangabe, unkorrekter geographischer Zuordnung, oder Exposés, die offensichtlich nur dem werblichen Auftritt des Anbieters dienen, werden von Clever-Immo gelöscht. Darunter fallen ebenfalls Angebote, die auf 0900er-Telefonnummern verweisen oder auf denen weitere Informationen zum Objekt nur gegen Zahlung entsprechenden Entgeldes angeboten werden. Wiederholtes Vergehen führt zur Sperrung des Anbieters auf diesem Immobilienportal. Alle diese Regelungen dienen einem seriösen Geschäftsauftritt und sollen Anbietern und Interessenten gleichermaßen ein störungsfreies und vertrauensvolles Umfeld für die Vermarktung von Immobilien bieten. Die Rechte des Anbieters auf Nutzung unseres Immobilienportals sind nicht übertragbar. Jeder Anbieter hat seine Zugangsdaten so sorgfältig zu verwahren, dass unberechtigten Dritten damit kein Zugang zu unserem Portal ermöglicht wird. Jeder Anbieter hat geeignete und angemessene Maßnahmen zu treffen, um ein Bekannt werden seiner Zugangsdaten durch Dritte zu verhindern. Der Anbieter verpflichtet sich, die ihm bekannt gewordenen Interessen eines Nachfragers ausschließlich im Zusammenhang mit dem jeweilig angebotenen und nachgefragten Objekt zu verwenden. Jegliche weitere Nutzung dieser Informationen – insbesondere die Weitergabe an Dritte - ist nicht gestattet. Anbieter, die für die Vermittlung eines Objektes an einen Käufer eine Courtage verlangen, haben dies ausnahmslos im entsprechenden Angebot deutlich unter Angabe der Höhe der Courtage und des Courtageempfängers anzugeben. Die Eingabe der Objektdaten und anschließende Veröffentlichung in der Datenbank erfolgt zeitlich unbefristet. Es können beliebig viele Objekte in die Datenbank eingestellt werden. Clever-Immo erstellt aus den eingegebenen Objektdaten ein ansprechendes und qualitativ hochwertiges Online-Exposé und kann diese mit Zusatzinformationen ergänzen (dies können u. a. sein: Umgebungsinformationen, Angabe der monatlichen Rate für ein angenommenes Finanzierungsbeispiel u. weitere). Der Anbieter kann für das jeweilige Objekt bis zu zehn Fotos in die Datenbank laden. Der Anbieter kann in seinen Kontaktdaten auch einen entsprechenden Link auf seine eigene Homepage anbringen. Clever-Immo hat auf den Inhalt der angebrachten Links jedoch keinen Einfluss und distanziert sich hiermit ausdrücklich von deren Inhalten.
- 4. Bedingungen für Nachfrager / Interessenten
- Das Immobilienportal Clever-Immo ermöglicht dem Interessenten / Nachfrager einen kostenlosen Zugriff auf die in der Clever-Immo-Datenbank enthaltenen Objekte und damit in Zusammenhang stehender geeigneter Zusatzinformationen über das Internet. Es besteht kein Rechtsanspruch auf diese Leistung. Jedweder Zugriff auf die Informationen dieser Datenbank und der daraus gewonnenen Informationen, dürfen nur persönlich und im Zusammenhang mit einem konkreten Interesse an dem angebotenen Objekt verwendet werden. Alle Rechte der angebotenen Informationen liegen bei Clever-Immo. Davon unberührt sind die Rechte des jeweiligen Anbieters. Der Nachfrager hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, unter Verwendung der von Clever-Immo zur Verfügung gestellten Suchmasken Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und einen entsprechenden Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte o.ä. ist nicht gestattet. Eine Auswertung der gewonnenen Daten und Informationen zum Aufbau einer eigenen Datenbank, zur gewerblichen Nutzung oder sonstige Verwertung als der hier ausdrücklich erlaubten, ist nicht zulässig. Gleiches gilt für alle Zusatzleistungen und –informationen. Durch das Clever-Immo Immobilienportal werden Informationen über Objekte von Anbietern an Interessenten vermittelt. Dabei übernimmt Clever-Immo keine Gewährleistung für die vom jeweiligen Anbieter eingestellten Objektinformationen. Hierfür ist der jeweilige Anbieter des Objektes verantwortlich. Eine Haftung von Clever-Immo im Zusammenhang mit Objektinformationen ist daher ausgeschlossen. Ebenso übernimmt Clever-Immo keine Gewähr für angegebene Zusatzleistungen, wie zum Beispiel Finanzierungskonditionen. Eine endgültige Konditionsvereinbarung erhält der Käufer einer Immobilie mit Vorliegen des entsprechenden Darlehensvertrages seines Kreditinstitutes. Der Interessent / Nachfrager hat keinen Rechtsanspruch auf eine angefragte Immobilie oder Baufinanzierung. Zusatzinformationen und –inhalte werden über die Internetseite von Clever-Immo von Kooperationspartnern angeboten. Für deren Inhalte ist Clever-Immo nicht verantwortlich. Für deren Leistungen gelten allein deren Bedingungen. Clever-Immo ist berechtigt dem Interessenten / Nachfrager geeignete Zusatzinformationen zur Verfügung zu stellen, jedoch nicht dazu verpflichtet. Eine Weitergabe von Daten für diese Zusatzinformationen erfolgt nur, wenn der Interessent seine Zustimmung dazu erteilt hat. Als Nachfrager / Interessent haben Sie die Möglichkeit sich auf unserem Immobilienportal zu registrieren. Sämtliche von Ihnen erfassten Daten werden zum vorstehend genannten Zwecke gespeichert und verarbeitet. Bestehende Datenschutzbestimmungen werden dabei selbstverständlich beachtet und eingehalten. Alle redaktionellen Beiträge des Immobilienportals Clever-Immo beruhen auf vertrauenswürdigen Quellen oder werden von Partnern zur Verfügung gestellt, welche Clever-Immo für vertrauenswürdig und unabhängig hält. Die dargestellten Informationen bilden nur die persönliche Ansicht des jeweiligen Autors dar, ohne Anspruch auf allgemeine Gültigkeit zu erheben. Die redaktionellen Beiträge sollen einen allgemeinen Überblick über die behandelten Themen geben und gehen nicht auf die individuelle Situation des Nachfragers ein. Clever-Immo weist ausdrücklich darauf hin, dass durch die Veröffentlichung solcher Beiträge keinerlei individuelle Beratung geleistet wird und keinerlei Rechtsberatung oder Steuerberatung beabsichtigt ist.
- 5. Ergänzende Angebote / Informationen von Clever-Immo
- Clever-Immo ist berechtigt allen Nutzern (Anbietern wie Nachfragern) eigene oder fremde ergänzende Informationen oder Zusatzangebote, die im Zusammenhang mit dem Zweck dieses Immobilienportals (Verkauf, Ankauf, Vermietung, Anmietung) stehen zu übermitteln. Clever-Immo ist ebenfalls berechtigt geeignete Maßnahmen für die für den Anbieter kostenlose Verbreitung seines Angebotes vorzunehmen, vor dem Hintergrund, die angebotenen Objekte einem möglichst breit gefächerten Publikum zugänglich zu machen und so einen schnelleren Marketingerfolg zu unterstützen.
- 6. Speicherung von Daten
- Clever-Immo wird alle auf diesem Portal von Anbietern und Nachfragern eingegebenen Daten zu dem sich aus dem vorstehend genannten Zweck des möglichst schnellen Marketingerfolges der Anbieter und Nachfrager erfassen und speichern. Dabei werden bestehende Datenschutzbestimmungen selbstverständlich beachtet und eingehalten. Es erfolgt keine Weitergabe der Daten an nicht berechtigte Dritte. In Zusammenhang mit Zusatzangeboten zum Beispiel einer dem jeweiligen Zweck entsprechenden Finanzierungsanfrage oder der Einholung eines anderen Drittangebotes können Ihre Daten ausschließlich mit Ihrer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden, damit diese die von Ihnen angeforderten Angebote sinnvoll erstellen und Ihnen übermitteln können. Diese Zustimmung ist von Ihnen vor jeder Weitergabe oder Anforderung von Zusatzinformationen separat zu erteilen und wird online von Ihnen erfragt.
- 7. Haftungsausschluss
- Jegliche Haftung von Clever-Immo auf Schadensersatz, die nicht auf grober Fahrlässigkeit beruht, ist ausgeschlossen. Die Inhalte unserer Webseiten werden sorgfältig recherchiert. Gleichwohl übernimmt Clever-Immo keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Hinweis: Clever-Immo ist für Inhalte externer Seiten, auf die im Rahmen dieses Onlineangebotes verwiesen wird, nicht verantwortlich und lehnt jegliche Haftung für deren Inhalte ab!
- 8. Vergütung und Preise
- Sämtliche Leistungen des Immobilienportals Clever-Immo sind kostenlos. Clever-Immo behält sich das Recht vor, für das Anbieten von Objekten zukünftig dem jeweiligen Anbieter eine Gebühr in Rechnung zu stellen. Dies gilt nicht für bis zu diesem Zeitpunkt bereits eingestellte Objekte und ist nur möglich, wenn der entsprechende Anbieter vor dem Einstellen neuer Objekte darüber informiert wurde. Jeder Anbieter hat für diesen Fall das Recht auf sofortige Kündigung seines Accountes.
- 9. Account-Kündigung
- Account-Kündigungen können benutzerfreundlich jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist und ohne Angabe von Gründen erfolgen. Eine Kündigung hat schriftlich oder per Fax zu erfolgen, damit sichergestellt ist, dass die Kündigung auch vom jeweiligen Account-Inhaber erfolgt ist. Kündigungen werden von uns unverzüglich umgesetzt und es erfolgt eine sofortige Löschung Ihres Accountes und aller Ihrer angebotenen Objekte in unserem Immobilienportal.
- 10. Gerichtsstand
- Gerichtsstand ist Lübeck. Es findest ausschließlich Deutsches Recht Anwendung auf alle Beziehungen zwischen Clever-Immo und den jeweiligen Nutzern.
- 11. AGB-Änderungen und/oder Ergänzungen
- Clever-Immo behält sich das Recht auf jederzeitige Änderung und/oder Ergänzung dieser AGB`s ohne Nennung von Gründen vor. Die geänderten Bedingungen werden den Anbietern zwei Wochen vor Inkrafttreten mit einem entsprechenden Widerspruchsrecht übermittelt. Widerspricht der Anbieter innerhalb der Widerspruchsfrist von zwei Wochen nach Empfang nicht, gelten die geänderten AGB`s als akzeptiert. Sollten einzelne Bestandteile dieser AGB unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
- 12. Disclaimer
- Die von der Clever-Immo veröffentlichten Beiträge, Daten und Prognosen sind mit größter Sorgfalt recherchiert. Dennoch können weder Clever-Immo noch deren Lieferanten oder Anbieter für die Richtigkeit eine Gewähr übernehmen. Nachrichten, Artikel und Beiträge beruhen teilweise auf Meldungen von Dritten und sind in diesem Falle entsprechend gekennzeichnet. Firmenprofile werden aufgrund der von den Firmen gelieferten Daten erstellt. Sie ersetzen auch nicht eine fachliche Beratung. Clever-Immo versichert zudem, dass persönliche Kundendaten mit größter Sorgfalt behandelt und nicht ohne Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergegeben werden.
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