Haus zum Verkauf bei Clever-Immo.de: Altbauliebhaber.., gut gepflegtes 4 Familienhaus mit Garten!

In 45478 Mülheim an der Ruhr, Speldorf Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Westen Mülheims, direkt auf der Duisburger Str. daher Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten wie z. B. Rewe, Penny Markte befinden sich um die Ecke. Sie wohnen hier direkt gegenüber die Rennbahn Raffelberg der Golfclub. Weiterhin bieten der Raffelbergpark, der Duisburger Zoo und der Stadtwald weitere Naherholungsmöglichkeiten. Sehr gute Straßenbahn und Busverbindungen, die Autobahnen A3 und A40 sind über den Anschluss Duisburg-Kaiserberg in wenigen Minuten zu erreichen. SÜD-LAGE.., das Haus steht auf einem ca. 286 m² großen Grundstück Das Anwesen wurde im Jahre 1903 gebaut. Es handelt sich um ein 3,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Putz- Stuckfassade versehen. Das Haus hat ca. 298 m² Wohnfläche EG ca. 70 m² Wohnung 1. OG ca. 80 m² Wohnung wird frei. 2. OG ca. 80 m² Wohnung DG ca. 70 m² Wohnung KG wie üblich Kellerräume, Wirtschaftsraum, Waschküche, Heizungskeller Und hinter dem Haus befindet sich eine schöne beschaubare Südseite-Gartenanlage!!! Mehr INFOS und weitere Immobilienangebote unter: www.as-makler.de Im Haus wurden bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Kellerbereich komplett neu verputzt und gestrichen, von außen ausgeschachtelt und isoliert, überwiegen neues Badezimmer eingerichtet, Gegensprechanlage eingebaut, die Fenster sind ISO-Fenster, beheizt wird mit Gaszentralheizung, Energieverbrauchskennwert 115,2 kWh/(m²*a) und vieles mehr!!!! Achtung Selbstnutzer.., Die ca. 80 qm Wohnung im 1.OG wird frei, also.., ideal ist für Selbstnutzer, Sie können ohne Eigenbedarf Kündigung oder klage Kaufen und einziehen... somit Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus mit Gartenanlage natürlich umsonst und sichern sich gleichzeitig durch die vermieteten Wohnungen attraktive Steuervorteile sowie die 2. Rente!!! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkasse Mülheim und Oberhausen sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank und… und. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Kaufpreis 285.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unsere Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.