Was sind Nebenkosten?

Zunächst mal ist festzuhalten, dass der Begriff Nebenkosten als solcher - zumindest für den Bereich des Mietrechtes - garnicht gesetzlich definiert ist. Dennoch häufig in der Praxis benutzt, bleibt er jedoch gebräuchlich, so dass eine genauere Beschreibung sich aufzwingt. Für Vermieter wie Mieter gleichermaßen interessant wird das Thema nun durch eine Differenzierung in die Bereiche Betriebskosten und Bewirtschaftungskosten, da die Betriebskosten, wenn dies vertraglich vereinbart ist, auf die Mieter umgelegt werden können. Rein inhaltlich wird der Begriff der Nebenkosten auf den gesetzlich definierten Bereich der Betriebskosten verwandt. Bezogen auf Wohnraummietverträge gilt in diesem Zusammenhang in Deutschland seit dem 01.Januar.2004 die Betriebskostenverordnung ( BetrKV ), die wiederum aus der II. Berechnungsverordnung ( II. BV ) hervorgegangen ist. Genaue Definition: http://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/index.html Im Streit zwischen Mieter und Vermieter, ob "umlagefähige Kosten" oder nicht, gilt grundsätzlich folgende Faustregel : Einmalige Kosten sind nie Betriebskosten! Dieser Beitrag ist keine Rechtsauskunft, verbindliche Rechtsberatung kann nur ein Anwalt oder Steuerberater geben.