Finanzierung: Aber sicher!

Finanzierung - aber sicher! Aus gegebenem Anlass: Mit dem Kauf Ihrer eigenen Immobilie entstehen für Sie zwei Risiken, die bei Nichtbeachtung hohe finanzielle Nachteile für Sie bedeuten und dabei ohne zusätzliche Kosten ganz einfach ausgeschlossen werden können. 1. Risiko:  Sie unterzeichnen den Kaufvertrag für Ihre neue Immobilie ohne eine Finanzierungszusage zu haben: Sollten Sie keine Finanzierungszusage erhalten und den Kaufvertrag bereits unterzeichnet haben, muss dieser ggf. rückabgewickelt werden. Dabei entstehen Ihnen Kosten für den Notar, einen ggf. eingeschalteten Makler und evtl. Schadensersatzforderungen des Verkäufers. Daher sollten Sie einen notariellen Kaufvertrag erst dann unterzeichnen, wenn Ihnen eine schriftliche Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt. 2. Risiko:  Sie unterzeichnen die von Ihrer Bank erstellten Darlehnsverträge für Ihre Finanzierung und können die Immobilie nicht mehr kaufen: Dieses Risiko ist fast noch schlimmer zu bewerten. Denn: Haben Sie die Darlehnsverträge bereits unterschrieben an Ihre Bank zurückgesandt und ist das 14-tägige Widerrufsrecht abgelaufen und es stellt sich dann heraus, dass Sie Ihre Wunschimmobilie nicht mehr kaufen können, weil sie zwischenzeitlich von einem anderen Käufer erworben wurde, können Sie den Kreditvertrag nicht mehr erfüllen und müssen mit einer "Nichtabnahmeentschädigung" rechnen, die mehrere Tausend Euro betragen kann. Daher sollten Sie die Kreditverträge erst dann unterzeichnen, wenn der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet wurde. Vor diesen Risiken können Sie sich jedoch ganz einfach schützen, indem Sie einfach die richtige Reihenfolge einhalten. 1. Schritt: Finanzierung beantragen: Beantragen Sie Ihre Finanzierung rechtzeitig. Sobald Ihnen die Kreditverträge (und damit die Kreditzusagen) vorliegen, können Sie den notariellen Kaufvertrag unterschreiben. In der Regel haben Sie 8 - 10 Tage Zeit, die Ihnen vorliegenden Kreditverträge an Ihre Bannk zurückzusenden. 2. Schritt: Schliessen Sie den notariellen Kaufvertrag innerhalb der o.g. Frist. 3. Schritt: Erst wenn mit dem notariellen Kaufvertrag ebenfalls alles geklappt hat, können Sie ruhigen Gewissens die Darlehnsverträge unterschreiben und an Ihre Bank zurücksenden. So schützen Sie sich ganz einfach vor den oben beschriebenen finanziellen Wagnissen und Risiken. Bitte berücksichtigen Sie diese Tipps unbedingt bei Ihrer Planung! Die tägliche Praxis zeigt, dass nicht alle Erwerber diese Risiken berücksichtigen und dann die oben erwähnten Kosten tragen müssen. Diese Vorgehensweise ist für BaufiService24 eine Selbstverständlichkeit, denn unser Motto lautet: "Sicherheit schaffen!". Hier können Sie Ihre Online-Finanzierungsanfrage ganz einfach und schnell bei uns stellen. Haben Sie bereits einen Finanzierungsvorschlag vorliegen, empfehlen wir Ihnen unser kostenloses Finanzierungs-Gutachten. Dabei erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvergleich. So können Sie sicher sein, die günstigste Finanzierungsvariante für Ihre Wunschimmobilie zu erhalten. Viele Grüße Ihr Marco Thiemann BaufiService24 Die bessere Finanzierung - zu günstigeren Konditionen !