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Hochwertige Ausstattung wie folgt: 1.) Luxus Einbauküche - 90 cm Siemens Ceran Herd mit Induktion - Siemens Geräte, wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank - Arbeitsplatten aus echtem Granit - Die Küche ist sehr hochwertig und über 10 000 Euro wert ! 2.) Hochwertiges Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Objekten sowie einem Whirlpool und Fußbodenheizung 3.) Parkettfußboden (Eiche-Industrieparkett) in der gesamten Wohnung 4.) Neu gefliestes Bad 5.) Alle Fenster wurden vom Maler überarbeitet ! Alle Decke und Wände fachgerecht gespachtelt und geschliffen. Zusätzlich wurde eine Rißarmierung auf alle Wände und Decken Vollflächig aufgetragen ! Alle Zimmer sind frisch gestrichen mit hochwertiger Qualitätsfarbe ! Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig! - Es ist eine s e h r h o h e Instandhaltungsrücklage ca. 175 T € bereits vorhanden, die kostenlos vom Käufer anteilig mit übernommen wird. Das Geld ist für die Fassadensanierung bestimmt. Es handelt sich um Rücklagen nur für diese Wohnung von über 7000 Euro ! - Geringes Wohngeld ca. 141,00 € warm ! plus Umlage für die Fassade in Höhe von 50 € . - Der Kaufpreis der Wohnung entspricht dem Preis ohne Küche, somit ist der Küchenpreis verhandelbar. - Die Wohnung ist problemlos mit 7,4 % Rendite vermietbar!