Haus zum Verkauf bei Clever-Immo.de: Hochwertig verklinkerte Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten

Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} Objekt: Hochwertig verklinkerte Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten PLZ/Ort: 34225 Baunatal (Grossenritte - Gemarkung Altenritte) Kaufpreis: 525.000 € Wohnfläche: ca. 250 qm Grundstücksfläche: ca. 740 qm Zimmer: 8 zzgl. 2 Hauswirtschaftsräume Begehbarer Dachboden: Grundfläche ca. 115 qm Erstbezug: 2005-EG / 2007-OG Heizungsart: Zentralheizung Neu! Garage mit Abstellräumen: ca. 70 qm (Fertigstellung 2010)   Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} Lage: Absolute Topllage des Wohngebietes Oberer Heimbach in Grossenritte, Gemarkung Altenritte. Es bietet sich dem Käufer ein sagenhafter, unverbaubarer Blick auf die umliegende Landschaft. Direkt vor der Tür ist ein neuangelegter Naherholungspark geschaffen worden. Baunatal selbst, die junge Stadt vor den Toren Kassels bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglich-keiten (z.B. hochmodernes Schwimmbad). Weiterhin finden Sie vor Ort zahlreiche Fachärzte, Kindergärten und Schulen. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Autobahnen Richtung Dortmund, Frankfurt oder Hannover sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar.     Konzept des Objektes: Bei dieser Immobilie, die optisch zwei der beliebtesten Baustile (den toskanischen sowie den nordischen) vereint, handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, welches in einem Haus in Haus Konzept kreiert worden ist. Hierbei sind zwei Wohneinheiten entstanden, die den Ansprüchen eines Penthouses (OG) sowie eines Einfamilienhauses (EG) gerecht werden. Das Objekt eignet sich in diesem Zusammenhang ideal auch für die Nutzung der einzelnen Wohnpartien sowie als Zweifamilienhaus oder großzügige Villa. Weiterhin ist es  durch die sehr gute Raumaufteilung gut zu nutzen. Bedingt durch die solide Verarbeitung ist das Objekt energiesparend sowie im Außenbereich relativ wartungsfrei (z.B. durch Verklinkerung sowie dem großen Dachüberstand).   Ausstattung: Barrierefrei  bzw. Behindertengerecht (z.B. extra breite Türen)  Bodentiefe Fenster Fensterglas Energiesparend 0,1 Sprossenfenster (in der Scheibe integriert) An allen Fenstern elektrisch betriebene Rollläden Inliegender Kaminanschluss Regenwasserzysterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Liter (versorgt alle Nutzwasser-bereiche wie WC-Spülung sowie Wasseranschluss für den Außenbereich Hochwertige Fußbodenheizung (über Fernwärme) Der Bodenbelag besteht aus neutralen, hochwertigen hellgrauen Fliesen (im Badbereich und Gäste WC Azzuroblau)   Treppenhausbereich mit Schallschutzsteinen gemauert Bodenbelag Treppenhaus grauer Granit Schallschutz - Innenwand vom Wohnzimmerbereich zum nächsten Zimmer mit 17,5 Stein gemauert Hauswirtschaftsraum Alle Zimmer mit TV und Telefonanschluss sowie ISDN Badezimmer deckenhoch gefliest mit Eckwanne und separater Duschkabine sowie großem Handtuchheizkörper (extra lang) Gäste WC (ebenfalls deckenhoch gefliest) Küche mit extra langem Fliesenspiegel Objekt wurde einem Blowerdoortest – Luftdichtigkeitsmessung unterzogen (für Energieeinsparung und Vermeidung von Bauschäden) Das Haus hat rundum einen Dachüberstand von ca. 90 cm Überdachte Terrasse im EG (ca. 16 qm) Freisitz im OG (ca. 16 qm) uvm.     Beide Wohneinheiten (EG und OG) sind baugleich. Das Objekt ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehm freundliche Atmosphäre.