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Haus zum Verkauf bei Clever-Immo.de: Familienfreundliches EFH in der reizvollen Wedemark

 
Wohnfläche: 
200,00 m²
 
Nutzfläche: 
40,00 m²
 
Grundstücksfläche: 
672,00 m²
 
 
 
 
 
Kaufpreis: 
325.000,00 EUR
 
Kaufpreis-Typ: 
Verhandlungsbasis
 
Vermietet: 
Nicht vermietet
 
 
Erbpacht Summe pro Monat: 
0,00 EUR
 
Courtage: 
0,00 % inkl. ges. MwSt.
 
20
 
 
 
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Land Bundesland PLZ Stadt Straße, Nr.
Germany Niedersachsen 30900 Mellendorf Pastor-Tomfohrde-Str.
 

Familienfreundliches EFH in der reizvollen Wedemark

Verfasst von Klaus-Henning P... am 26. Mai 2009 - 0:41
Posted in
Das EFH wurde 1998 in Niedrigenergiebauweise ohne Keller erbaut. Im EG befindet sich: Diele, Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, große Garage mit Werkstattraum. Im OG befindet sich: 1 Empore, 4 Schlaf-Kinder/-Arbeitszimmer, Bad. Großer Spitzboden ( daher kein Keller). Das Haus ist komplett incl. Garage gefliest, weiße Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmerkamin, Kunststofffenster weiß im Landhausstil ( mit innenliegenden Sprossen, abschließar mit Außenrolläden).EG-Bad mit Acryl-Wanne, Dusche und Bidet sowie hochwertige Badarmaturen. Die Bäder und das Gäste-WC sind deckenhoch gefliest. Innentüren und Treppe aus Massivholz in Buche ( teilweise mit geschliffenen Glasausschnitten); Brandmelder und 2 klingeln mit eingebauter Sprechanlage; Gartenpumpe. Die Gasheizung ist mit Brennwerttechnik versehen. Energiepass ist vorhanden. Terrassengröße ca. 35m² ( Südseite); 45° Krüppelwalmdach mit 2 Dreieckgauben und mit blau lasierten Frankfurter-Dachpfannen gedeckt; weißer Klinker; Sat-Anlage; Geräteschuppen und mit 2 zusätzlichen Außenstellplätzen.Das Haus hat ein Grundmaß von 14x10 Meter.
 
Lage: 
Die Wedemark liegt nur 20 km von Hannover entfernt. Nach 4 km erreichen Sie auch bequem die Autobahnen der A7 und A352. Die nächst größeren Orte sind Großburgwedel, Langenhagen und Soltau-Fallingbostel.Mellendorf ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen, in ca. 20 Minuten erreicht man die Innenstadt von Hannover oder den Flughafen-Langenhagen.Hier werden auf besondere Weise die Vorzüge einer ländlichen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur miteinander verbunden. Das Objekt selber befindet sich am Rande des Dorfkerns von Mellendorf, wobei man eine einzigartige Aussicht auf den nahegelegenden Wald und zahlreiche Felder hat. Im Ort befinden sich Kindergärten, ein Schulzentrum( 10 Minuten fußläufig mit Gymnasium, Real- und Hauptschule),Fitnessstudios, Spaßbad, Eishalle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, Gaststätten und weitere öffentliche Einrichtungen.
 
Ausstattung Text: 
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Besichtigung nach Terminabsprache.
Küche: 
Einbauküche
 
 
Anzahl Badezimmer: 
2 Bäder
 
Bad & Co.: 
Bad mit Dusche
Bad & Co.: 
Bad mit Wanne
Bad & Co.: 
Separates Gäste-WC
 
 
 
 
 
 
Anzahl Schlafzimmer: 
2 Schlafzimmer
 
TV & Internet: 
DSL
 
Sonstiges: 
Terrasse
 
 
Einrichtungen in der Nähe: 
Bushaltestelle
Grundschule
Realschule
Gymnasium
Kindergarten
 
Etagenanzahl: 
2 Etagen
 
Bauweise: 
Niedrigenergiehaus
 
 
 
Stellplätze: 
Stellplatz
Stellplätze: 
Garage

Bilder

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