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in 44460-000 Itaparica Die familiäre Pension liegt auf der Insel Itaparica, direkt am Strand von Ponta de Areia, welcher zum Hauptort der Insel gehört, Itaparica-Stadt. Durch eine Autofährverbindung, sowie Linienboote ist die Insel mit der Hauptstadt von Bahia, Salvador, verbunden. Es dauert ca. 1 Std. von Ponta de Areia zum Touristen Zentrum von Salvador.Der Strand vor der Haustür der Pension hat sauberes Wasser, ruhige Wellen und die vielfältigen Strandkioske bieten einen angenehmen Aufenthalt, in Sichtweite Salvadors, das ganze Jahr über.   Gesamtgrundstück 1.330 m². Pension (Pousada) hat Gesamt ca. 700 m² konstruierte Fläche, solide Bauausführung nach deutscher Qualitätsstandart. Baujahr 2004, Erweiterung 2007. 10 Pensionszimmer mit ansprechender bis gehobener Ausstattung. Alle Zimmer mit Klimaanlage, Ventilator, TV, Doppel-, sowie Einzelbett, Holzdecke. Fast alle zusätzlich mit Veranda (8 Zimmer) und Minibar (7 Zimmer). Drei Luxuszimmer mit zusätzlichem Safe, DVD und gehobener Möblierung. Das Haupthaus beinhaltet die Frühstücksveranda, den Gastraum mit Bar Tropicália, ein Nebenzimmer (Internet), Küche, Lagerraum und Büro. Im oberen Stock ist die Wohnung des Besitzers (150 m²). Zugeschnitten auf die Bedürfnisse eines Europäers, sind die Größe der Räume, die Qualität der Ausstattung, Einbauschränke und Installationen. Von der großen Veranda aus hat man einen tollen Blick auf die „Allerheiligenbucht“ von Salvador. Ein Nebenhaus für Angestellte, Lagerräume und ein Carport für 3 Autos ergänzen die baulichen Anlagen.   Sonstige Einrichtungen:Wassertank mit 10.000 ltr. eigener Brunnen für die Gartenbewässerung, Kleinklärgruben, elektrisches Haupttor mit Fernbedienung, Kinderspielplatz, Gartenanlage mit Liegewiese, Grillplatz mit Überdachung, Einfahrt und Parkplatz gepflastert (250 m²).   Sonstiges:Restaurant für ca. 40 Personen und Pensionszimmer vollkommen möbliert und dekoriert, Einrichtungsgegenstände, Küchengeräte, Werkstatt etc. steht alles zur Verfügung. Eine komplette Artikelliste kann nachgereicht werden. und… Sie haben Interesse und möchten besichtigen? Aber gern… Unser Kooperationspartner vor Ort steht Ihnen gerne zu Verfügung. Vorort werden Sie auch deutschsprachig betreut. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne über unser Büro ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***   Kaufpreis: 925.000 BRL am 21.01.2010 ca. 360.000 Euro und Provisionsfrei für den Käufer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!!! E-Mail: info@as-makler.de   Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung  Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International.., das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische Maklerbüro!! Wünschen Sie weitere Immobilienangebote? Aber gern: www.as-makler.de    Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch andre Länder wie z. B: *Deutschland  *Türkei   *Spanien  *Frankreich  *Portugal  *Brasilien *Griechenland *Bulgarien  *Mexico *Paraguay *USA- Florida *Kroatien, also. setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung